玄关设计效果图,装修的尾款,你以为装修公司就这么在意吗?过来人:被忽悠了

客厅装修设计效果图

「玄关设计效果图」

装修房子不是一件容易的事情,很多业主都会选择通过和装修公司合作,一般情况下,我们和装修公司谈判的时候,都会设计到付款的流程,而这时候就有一部分的尾款是装修之后进行支付的,这样也能够约束装修公司的不作为不维修,但是为什么有的装修公司并不稀罕你那5%的装修尾款呢?

一、装修付款流程

1、开工预付款:这笔款项是工程的起动资金,应该水电工进场前交付。用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以30%为宜。

2、中期进度款:在基层工程量基本完成,验收合格,泥木工进场前支付。具体比例可根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的百分之三十五为宜。

3、后期进度款:在油漆工进场前交付,约为工程款的30%。期间如发现问题,应尽快要求处理。

4、竣工尾款:等工程全部完工,竣工验收合格,并将现场清理干净后,就可以支付最后5%的尾款了。验收不合格,可在整改合格后再行支付。装修尾款一般是工程全部完成之后,业主验收没有其他问题,且所有工程合格之后支付。

二、如果装修服务过程中有什么不妥的地方,业主可能就会拒绝缴纳费用了。原因一般有这几种:

1、装修质量存在问题。大多数业主都是非常好的,他们不愿意支付尾款,很多时候是因为装修工程不够好,还有一些收尾工作或者质量问题没解决。

2、售后质保担忧。这个问题也比较多,很多业主都是担心一旦尾款交了,装修公司就不再负责售后问题了。毕竟装修大多是当时没问题,过个一年半载的才开始出现问题,所以他们想压一点钱在手上,方便维修的时候好找装修公司。

3、业主赌气。这种情况比较少,因为装修是个大工程,在施工过程中肯定做不到十全十美,有时候会让客户不爽,在交款的时候,特别是尾款,业主就想恶心一下装修公司。

4、业主蛮横不讲理不愿意给。这样的客户也有,比较少,就是觉得反正房子已经装修好了,交尾款无非是得到保修,干脆不要保修和后面的服务了,省几千是几千。

三、什么时候支付装修尾款最保险?

通常情况下,装修公司会在装修工程没有完工时就要求业主付清剩下的装修款,这时,业主一定要等装修完成并验收合格后再支付装修尾款,否则,当发现工程质量有问题时,就无法控制装修公司了。

四、为什么有的装修公司并不稀罕你手中的5%尾款呢?

1、装修修改成本过高

装修公司一般会根据修改的要求来判断工程量的大小,如果工程量大的话,他们会主放弃尾款,所以你的尾款对他们没有太大的威胁。

2、尾款只是额外收入

有些装修公司其实事先就已经提高合同价格,提高的那部分就是尾款。如果装修麻烦的话,他们会放弃尾款。如果没有,那装修款项就多了一笔。有纠纷时,你若拒绝支付尾款,这就成为装修公司的逃避责任的借口。

五、那要如何避免这个装修难题呢?

1、超预算8%需装修公司自负。针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支,新出的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定——组织出具的工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。

2、签订合同时,力争将尾款从5%提升到10%。

3、前期装修验收一定要认真,结算的不是根据最初的项目单进行的审查核实,有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目,当然有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,所以一定要核实好工程项目,出现问题及时装修师傅进行补救。

4、尾款结算期要延长一个月,并且要保存好装修合同和凭证。装修合同上有详细的商品信息,一旦要维修就可以找到信息。另外,合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜,这些都是重要的维权证据。

文章便是小编给大家整理的关于装修公司支付装修尾款的一些相关事宜了,希望能够对有需要的朋友们提供一定的帮助。装修尾款是和装修公司合作时候必须要弄明白的地方,而且一定要等到验收之后再去支付装修尾款,否则被坑了都没办法喊冤!

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