厨房墙砖,中式风格挑空客厅沙发背景墙装修,有哪些特征?

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「厨房墙砖」测量房屋实际面积

1、 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

只有依据详细的住宅平面图,测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(继承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸(计两道尺寸线),还有各房间的使用面积。大部分住宅都在标准层,因此测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如地层、顶层,购房者测量和计算住宅面积时,则要用所在楼层的图纸。这些图纸可以要求房地产开发商提供,如果房地产开发商连这些图纸都不愿意提供,那么他交付的房屋面积就有可能有问题。

2、实地测量套内使用面积

为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。由于住宅交付之时,内墙上已经过抹面处理,抹面厚度一般为2-3厘米,因此房间内部测量所得到的尺寸,应该加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕,则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。

对于标准层的住宅来说,由于房间的形状比较规则,测量起来一般不会有什么问题。对于顶层或者其他不规则房间,在测量的时候要根据套内使用面积的标准,注意把应该加上的面积加上,把应该剔除的面积剔除。

3、 测量并计算套内建筑面积

测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

1) 承重墙体是砖墙时,结构厚度为24厘米,寒冷地区外墙结构厚度为37厘米,混凝土墙结构厚度20厘米或16厘米,费承重墙厚度为12厘米、10厘米、8厘米不等。

2) 轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。具体每一堵墙的厚度为多少,图纸上都有注明。

3) 对于非公用墙,占地面计应该全部计入套内建筑面积,而共用墙应从占地面积的一般计入套内建筑面积。

范例:一购房者在测量的过程中,侧得以歌长方形防的长519厘米,宽374厘米;图纸上标明四面内墙的抹面厚度均为3厘米;房间其中一面的墙壁(宽374厘米)是非共用墙,总厚度37厘米,其余三面墙壁都是共用墙,总厚度都是24厘米。另外,该房间费工用墙有一个挑阳台(底阳台),、其面积为2.8平房。

利用购房者实际测量道德这些数据,就可以计算这个房间的套内建筑面。

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「厨房墙砖」